Pfaffenhofen aktualisiert Mietspiegel für 2026
In Pfaffenhofen an der Ilm (Landkreis Pfaffenhofen, Bayern) gibt es neue Zahlen für die ortsüblichen Mieten. Der Stadtrat hat in seiner letzten Sitzung am 24. Juli 2026 beschlossen, den Mietspiegel zu aktualisieren. Die Stadt nutzt bereits seit 2016 ein solches Verzeichnis, um Transparenz bei den Mietpreisen zu schaffen.
Die Berechnung für das Jahr 2026 lief diesmal einfacher ab als zuvor. Anstatt erneut Tausende Haushalte zu befragen, nutzte die Stadt den sogenannten Verbraucherpreisindex. Da die Preise zwischen Januar 2024 und Januar 2026 um 4,42 Prozent gestiegen sind, wurden auch die Grundmietwerte entsprechend angepasst. Die Zuschläge für die Lage oder die Ausstattung der Wohnungen blieben hingegen gleich.
Ein Blick auf die Zahlen zeigt den Trend: Die durchschnittliche Nettomiete liegt nun bei 10,42 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2024 waren es noch 9,98 Euro.
Im Stadtrat gab es dazu unterschiedliche Meinungen. Ein Ratsmitglied, Herr Rohrmann, warnte, dass ein solcher Mietspiegel Mieterhöhungen eher fördern könnte, weil Vermieter die Werte als Vorlage nutzen. Dem hielt Stadtrat Gold entgegen, der auch für den örtlichen Mieterverein arbeitet. Er sieht darin eine Sicherheit für beide Seiten. Auch Bürgermeister Herker betonte, dass der Mietspiegel gerade in einer Stadt mit wenigen freien Wohnungen vor zu extremen Preissprüngen schütze. Zudem baue die Stadt über die WBG weiterhin Sozialwohnungen und setze das Einheimischemodell um, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern.
Für die Mieter ist das Dokument wichtig: Wenn ein Vermieter die Miete erhöhen will, muss er sich an den Mietspiegel halten. Liegt die geforderte Summe über den Werten im Spiegel, können Mieter die Erhöhung ablehnen.
Wer wissen möchte, was seine Wohnung wert ist, findet den aktuellen Mietspiegel ab sofort im Internet unter pfaffenhofen.de/mietspiegel. In Kürze soll er auch gedruckt bei der Stadtverwaltung ausliegen. Eine komplett neue Erhebung mit frischen Daten aus den Haushalten ist erst wieder für 2028 geplant.
