Pfaffenhofen aktualisiert Mietspiegel für 2026
In Pfaffenhofen an der Ilm (Landkreis Pfaffenhofen, Bayern) gibt es neue Zahlen für die Mieten. Der Stadtrat hat in seiner letzten Sitzung am 24. Juli 2026 beschlossen, den Mietspiegel zu aktualisieren. Da die Stadt bereits seit 2016 einen solchen Spiegel hat, wurde dies nun gesetzlich vorgegeben.
Die Stadt hat die Werte diesmal nicht komplett neu erhoben, sondern an die Inflation angepasst. Dafür wurde der sogenannte Verbraucherpreisindex genutzt. Zwischen Januar 2024 und Januar 2026 stiegen die Preise insgesamt um 4,42 Prozent. Genau um diesen Wert wurden die Grundmieten im neuen Spiegel angehoben. Die Zuschläge für die Lage oder die Ausstattung der Wohnungen bleiben hingegen gleich.
Ein Blick auf die Zahlen zeigt den Anstieg: Die durchschnittliche Nettomiete liegt nun bei 10,42 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2024 waren es noch 9,98 Euro.
Im Stadtrat gab es dazu unterschiedliche Meinungen. Stadtrat Rohrmann befürchtete, dass ein solcher Mietspiegel eher zu Mieterhöhungen führt, weil Vermieter die Werte als Orientierung nutzen. Ihm widersprach Stadtrat Gold, der auch für den Mieterverein gearbeitet hat. Er sieht darin eine Sicherheit für beide Seiten. Bürgermeister Herker ergänzte, dass der Mietspiegel gerade in einer Stadt wie Pfaffenhofen, wo Wohnungen knapp sind, extrem hohe Mieterhöhungen verhindern kann. Zudem baue die Stadt über die WBG weiterhin Sozialwohnungen, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern.
Für die Bürger bedeutet das: Wer eine Mieterhöhung bekommt, kann prüfen, ob die Forderung über der ortsüblichen Miete im Spiegel liegt. Wenn das so ist, kann man die Erhöhung ablehnen. Vermieter müssen sich bei einer Erhöhung zwingend an diesen Spiegel halten.
Die neuen Daten sind ab sofort im Internet unter pfaffenhofen.de/mietspiegel zu finden. Wer lieber ein Papier in der Hand hält, kann den Mietspiegel in Kürze bei der Stadtverwaltung abholen. Eine komplett neue Datenerhebung, bei der wieder Tausende Haushalte angeschrieben werden, ist für das Jahr 2028 geplant.
