Göppingen: Diese Experten bestimmen die Grundstückswerte

Wenn es um den Wert von Grundstücken oder Wohnungen geht, reicht ein einfacher Blick in die Unterlagen oft nicht aus. In Göppingen (Baden-Württemberg) kümmert sich ein spezielles Gremium darum: der Gutachterausschuss. Dieses Team arbeitet unabhängig und ermittelt, wie viel Land und Gebäude in der Region tatsächlich wert sind.

Das Gremium besteht aus Experten aus verschiedenen Bereichen. Mit dabei sind Architekten, Sachverständige aus dem Bauwesen, Leute aus der Immobilien- und Finanzwirtschaft sowie Fachleute für Vermessung. Alle Mitglieder arbeiten ehrenamtlich. Sie legen die sogenannten Bodenrichtwerte fest und entscheiden über Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für Wohnungen.

Für den Zeitraum vom 15. September 2022 bis zum 14. September 2026 ist die Zusammensetzung nun fixiert. Geleitet wird der Ausschuss von Peter Koreck, einem freien Architekten. Ihm stehen zahlreiche Stellvertreter und Gutachter zur Seite, die die verschiedenen Ortsteile und Gemeinden abdecken. So gibt es zum Beispiel spezifische Ansprechpartner für Adelberg, Aichelberg, Bad Boll, Eislingen oder Uhingen.

In der Regel setzen sich für ein einzelnes Gutachten der Vorsitzende und zwei weitere Experten zusammen, um eine faire Bewertung zu gewährleisten. Auch Vertreter des Finanzamts, wie Thomas Bayer und seine Stellvertreterinnen, sind Teil des Prozesses.

Die Liste der Mitglieder ist lang und umfasst Fachleute von Bauingenieuren über Steuerberater bis hin zu Landwirten, damit alle Aspekte einer Immobilie berücksichtigt werden.