Göppingen will mehr Baulücken für Wohnungen nutzen

In Göppingen (Baden-Württemberg) gibt es über 300 Baulücken in Wohn- und Mischgebieten. Das sind Grundstücke, die zwar Baurecht haben und erschlossen sind, auf denen aber bisher nichts steht. Zusätzlich gibt es Flächen, auf denen man noch nachverdichten könnte.

Die Stadt führt alle diese Flächen in einem sogenannten Baulückenkataster. Dort werden die Lage, die Größe und die Nummer der Flurstücke in Plänen eingetragen. Die Daten der Eigentümer bleiben dabei anonym.

Das Ziel der Stadt ist es, mehr Wohnungen zu schaffen und gleichzeitig die Natur zu schützen. Wenn Baulücken im Ort geschlossen werden, muss weniger Land im Außenbereich für neue Gebäude genutzt werden. Das schont die Landschaft und die Naherholungsgebiete.

Um die Besitzer dazu zu bringen, ihre Grundstücke zu nutzen oder zu verkaufen, bietet die Stadt eine Bauplatzbörse an. Dort können Eigentümer ihre Flächen zusammen mit städtischen Bauplätzen anbieten.

Zudem gibt es ein spezielles Konzept namens „Göppinger Baulandstein“, das mit Geld aus Baden-Württemberg unterstützt wird. Dabei geht es um ein Tauschmodell: Eigentümer können ihre Baulücke gegen eine andere Kapitalanlage eintauschen, zum Beispiel gegen eine Wohnung der Wohnbau GmbH Göppingen. Eventuell muss ein Aufpreis gezahlt werden.

Der Vorteil für die Besitzer soll sein, dass sie keine Kosten mehr für die Pflege des Grundstücks, die Grundsteuer oder die Verkehrssicherung haben. Stattdessen erhalten sie eine Immobilie, die sie selbst nutzen oder vermieten können, um Mieteinnahmen zu erzielen. Die Stadt kann das Grundstück dann an Leute weitergeben, die wirklich bauen wollen. Das soll die Stadtteile lebendiger machen und die Geschäfte und die soziale Infrastruktur vor Ort sichern.