Taufkirchen: Bodenpreise für Gewerbegebiete steigen
Die neuen Bodenrichtwerte für den Landkreis München (Bayern) sind da. Der Gutachterausschuss hat die Zahlen mit dem Stichtag 1. Januar 2026 ermittelt. Die Werte zeigen, wie sich der Grundstücksmarkt entwickelt hat. Insgesamt geht der Trend nach unten, doch es gibt Ausnahmen.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in Taufkirchen. Während die Preise in vielen Teilen des Landkreises fallen, sind die Richtwerte für Gewerbegebiete hier um 25 Prozent gestiegen. Im gesamten Landkreis liegen die Preise für Gewerbeflächen zwischen 250 und 900 Euro pro Quadratmeter. In Brunnthal hingegen sanken die Werte um 17 Prozent. In vielen anderen Bereichen gab es nicht genug Kaufunterlagen, weshalb die Preise vom Vorjahr übernommen wurden.
Beim privaten Wohnungsbau sieht es anders aus. Hier liegen die Preise zwischen 650 und 2.900 Euro pro Quadratmeter. Im Schnitt sind die Werte um etwa 15 Prozent gefallen. Die Unterschiede sind groß: In Schäftlarn stiegen die Preise um fast zehn Prozent, während sie in Aschheim um fast 30 Prozent einbrachen.
Auch beim Geschosswohnungsbau gibt es einen Rückgang. Die Richtwerte liegen hier zwischen 1.400 und 3.000 Euro pro Quadratmeter. Im Durchschnitt sanken die Preise um 24 Prozent. In Oberschleißheim und Unterschleißheim war der Absturz mit minus 32 Prozent am stärksten, in Putzbrunn betrug der Rückgang 15 Prozent.
In Mischgebieten bewegen sich die Werte zwischen 600 und 2.100 Euro pro Quadratmeter. Hier sank der Preis im Schnitt um neun Prozent. In Grünwald war der Rückgang mit minus 29 Prozent besonders hoch, in anderen Gebieten blieben die Preise gleich.
Für landwirtschaftliche Grundstücke gibt es kaum neue Daten. Da es in den meisten Gemeinden nicht genug Kaufverträge gab, wurden die Werte aus dem Vorjahr einfach übernommen.
Die vollständigen Details und die komplette Liste der Richtwerte können als PDF-Dokument beim Landkreis heruntergeladen werden.
