Pfaffenhofen aktualisiert Mietspiegel für 2026
In Pfaffenhofen an der Ilm (Landkreis Pfaffenhofen, Bayern) gibt es neue Zahlen für die Mieten. Der Stadtrat hat in seiner letzten Sitzung den aktualisierten Mietspiegel für das Jahr 2026 beschlossen. Die Stadt nutzt dieses Instrument bereits seit 2016, um einen Überblick über die ortsüblichen Preise zu behalten.
Die neuen Werte wurden nicht durch eine komplett neue Umfrage ermittelt, sondern über den sogenannten Verbraucherpreisindex angepasst. Das ist günstiger und schneller als eine riesige Datenerhebung. Da die Preise zwischen Januar 2024 und Januar 2026 um 4,42 Prozent gestiegen sind, wurden auch die Grundmieten entsprechend angehoben. Die Zuschläge für die Lage oder die Ausstattung der Wohnungen bleiben hingegen gleich.
Ein Blick auf die Zahlen zeigt den Trend: Die durchschnittliche Nettomiete liegt nun bei 10,42 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2024 waren es noch 9,98 Euro.
Im Stadtrat gab es dazu unterschiedliche Meinungen. Ein Ratsmitglied warnte davor, dass Vermieter die Liste nutzen könnten, um die Mieten schneller zu erhöhen. Dem hielt ein anderer Ratsmitglied entgegen, dass der Mietspiegel für beide Seiten Sicherheit bringt. Auch Bürgermeister Herker betonte, dass gerade in einer Stadt mit wenig freien Wohnungen wie Pfaffenhofen ein solcher Spiegel helfen kann, extrem hohe Mieterhöhungen zu verhindern. Zudem baue die Stadt über die eigene WBG weiterhin Sozialwohnungen und setze das Einheimischemodell ein, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern.
Für die Bürger ist der Mietspiegel eine wichtige Hilfe. Wenn ein Vermieter die Miete erhöhen will, muss er sich an diese Werte halten. Liegt die Forderung deutlich über der ortsüblichen Miete aus dem Spiegel, können Mieter die Erhöhung ablehnen.
Wer wissen will, was seine Wohnung wert ist, kann den aktuellen Mietspiegel ab sofort im Internet unter pfaffenhofen.de/mietspiegel einsehen. In Kürze gibt es die Liste auch gedruckt bei der Stadtverwaltung.
Eine komplett neue Erhebung mit frischen Daten aus den Haushalten ist für das Jahr 2028 geplant.
