Neuried: Neue Bodenrichtwerte für Grundstücke veröffentlicht

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis München hat die neuen Bodenrichtwerte mit dem Stichtag 1. Januar 2026 ermittelt. Die Zahlen zeigen deutlich, dass die Preise auf dem Grundstücksmarkt im Vergleich zu 2024 meistens nach unten gegangen sind.

Besonders beim Wohnungsbau gibt es Unterschiede. Für einzelne Häuser liegen die Werte im Landkreis zwischen 650 und 2.900 Euro pro Quadratmeter. Während die Preise in Schäftlarn um fast zehn Prozent gestiegen sind, brachen sie in Aschheim um fast 30 Prozent ein. Im Schnitt sind die Werte hier um etwa 15 Prozent gesunken.

Noch stärker ist der Rückgang beim Geschosswohnungsbau, also bei größeren Mietshäusern. Hier liegen die Werte zwischen 1.400 und 3.000 Euro pro Quadratmeter. In Oberschleißheim und Unterschleißheim sanken die Preise sogar um 32 Prozent, im Durchschnitt ging es um 24 Prozent bergab.

In Mischgebieten sanken die Werte im Schnitt um neun Prozent und liegen nun zwischen 600 und 2.100 Euro pro Quadratmeter. In Grünwald gab es hier einen Rückgang von rund 29 Prozent.

Bei Gewerbegebieten liegen die Richtwerte zwischen 250 und 900 Euro pro Quadratmeter. Hier ist das Bild gemischt: In Brunnthal sanken die Preise um 17 Prozent, während sie in Taufkirchen um 25 Prozent stiegen. Da es oft nicht genug Kaufunterlagen gab, wurden viele Werte einfach aus dem Vorjahr übernommen. Ähnlich sieht es bei landwirtschaftlichen Flächen aus. Dort gab es in einigen Gemeinden sogar Anstiege zwischen fünf und 18 Prozent.

Wer die genauen Werte wissen möchte, kann diese über das Internet-System BORIS-Bayern abrufen. Ein einzelner Richtwert kostet dort 37 Euro. Alternativ bietet die Gemeinde Neuried (Landkreis München, Bayern) eine kostenlose Einsicht an. Vom 17. August bis zum 16. September 2026 können die Unterlagen zu den normalen Öffnungszeiten im Bauamt in der Planegger Straße 2 eingesehen werden. Wer genauere Infos zu den Zeiten sucht, sollte sich direkt an die Gemeindeverwaltung wenden.