Sachsen senkt Zinsen für Familien beim Hausbau
Die Zinsen für Baufinanzierungen sind in letzter Zeit stark gestiegen und liegen momentan bei etwa 4,2 Prozent. Das macht es vor allem für Familien mit wenig Geld schwierig, sich ein eigenes Haus oder eine Wohnung zu leisten. Deshalb greift der Freistaat Sachsen (Sachsen) jetzt ein.
Ab dem 19. August 2026 sinken die Zinssätze im Förderprogramm „Familienwohnen“ um 0,5 Prozentpunkte. Je nachdem, wie die Familie zusammengesetzt ist, liegen die Zinsen für die staatlichen Darlehen künftig zwischen 0,1 und maximal 2,65 Prozent. Bisher lag die Grenze bei 3,15 Prozent.
Die Höhe des Zinses hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wer mehr Kinder im Haushalt hat, ein geringeres Einkommen verdient oder eine Wohnung energetisch saniert, zahlt weniger Zinsen. Ein Beispiel: Eine Familie mit zwei Kindern, die eine Wohnung kauft und saniert, zahlt künftig 1,35 Prozent Zinsen statt wie bisher 1,85 Prozent. Das spart über die gesamte Laufzeit etwa 5.000 Euro.
In der Regel gibt es ein Darlehen über 80.000 Euro. Wenn Familienmitglieder körperlich eingeschränkt sind, erhöht sich die Summe um weitere 10.000 Euro. Die Laufzeit der Kredite beträgt bis zu 25 Jahre, wobei der Zinssatz über die gesamte Zeit gleich bleibt.
Damit man das Geld bekommt, muss man die Immobilie selbst nutzen. Es ist egal, ob ein Haus neu gebaut oder eine alte Immobilie gekauft wird. Es gibt aber Einkommensgrenzen: Alleinstehende dürfen nicht mehr als 60.000 Euro im Jahr verdienen, Familien nicht mehr als 100.000 Euro. Mit jedem weiteren Kind steigt diese Grenze um 10.000 Euro.
Ein großer Vorteil ist, dass man nicht viel eigenes Geld mitbringen muss. Ein Eigenanteil von zehn Prozent reicht aus. Zudem sinkt der Zins sogar noch weiter, wenn nach der Bewilligung des Kredits weitere Kinder geboren werden.
Die Sächsische Aufbaubank (SAB) ist für die Bewilligung zuständig. Für dieses Jahr hat das Ministerium 55 Millionen Euro bereitgestellt. Davon können jährlich bis zu 650 Familien profitieren.
Interessierte können ihren persönlichen Zinssatz über einen Online-Zinsrechner ermitteln oder sich direkt an das Sächsische Staatsministerium für Infrastruktur und Landesentwicklung wenden.
