Pfaffenhofen aktualisiert Mietspiegel: Durchschnittsmiete steigt
In Pfaffenhofen an der Ilm (Landkreis Pfaffenhofen, Bayern) gibt es neue Zahlen für die Mieten. Der Stadtrat hat in seiner letzten Sitzung den aktualisierten Mietspiegel für das Jahr 2026 beschlossen. Die Stadt nutzt bereits seit 2016 ein solches System, wobei die letzte große Neuerstellung im Jahr 2024 stattfand.
Die Durchschnittsmiete ist gestiegen. Ohne Berücksichtigung von Ausstattung oder Lage liegt die durchschnittliche Nettomiete nun bei 10,42 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2024 waren es noch 9,98 Euro.
Um diese neuen Werte zu ermitteln, hat die Stadt ein vereinfachtes Verfahren genutzt. Statt jede Wohnung einzeln zu prüfen, wurde der Verbraucherpreisindex herangezogen. Zwischen Januar 2024 und Januar 2026 stiegen die Preise insgesamt um 4,42 Prozent. Genau um diesen Wert wurden die Grundmieten angehoben. Die Zuschläge für die Lage oder die Ausstattung der Wohnung bleiben hingegen gleich.
Im Stadtrat gab es dazu unterschiedliche Meinungen. Stadtrat Rohrmann warnte davor, dass ein Mietspiegel Mieterhöhungen eher fördern könnte, weil Vermieter die Werte als Vorlage nutzen. Stadtrat Gold, der auch für den Mieterverein tätig ist, sah das anders. Für ihn sorgt die Liste für Rechtssicherheit und Transparenz. Bürgermeister Herker ergänzte, dass ein solcher Spiegel gerade bei knappem Wohnraum vor zu extremen Preissprüngen schützt. Zudem baue die Stadt über die „WBG“ Sozialwohnungen und setze das Einheimischemodell ein, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern.
Für die Bürger ist der Mietspiegel wichtig: Wenn ein Vermieter die Miete erhöhen will, muss er sich an diese Werte halten. Liegt die Forderung über der ortsüblichen Vergleichsmiete, können Mieter die Erhöhung ablehnen.
Wer die genauen Zahlen für seine Wohnung wissen will, kann den Mietspiegel ab sofort im Internet unter pfaffenhofen.de/mietspiegel nachlesen. In Kürze gibt es die Liste auch gedruckt bei der Stadtverwaltung.
Eine komplett neue Erhebung mit frischen Daten aus den Haushalten ist für das Jahr 2028 geplant.
