Landkreis Freising veröffentlicht neuen Grundstücksmarktbericht 2025
Im Landkreis Freising (Oberbayern) ist es jetzt bekannt, wie sich der Immobilienmarkt im Jahr 2025 geschlagen hat. Der Gutachterausschuss hat den neuen Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Wer wissen will, was Grundstücke und Häuser in der Region wert sind, kann das Dokument ab sofort kostenlos auf der Internetseite des Gutachterausschusses herunterladen. Wer noch detailliertere Daten braucht, kann eine erweiterte Version kostenpflichtig bei der Geschäftsstelle kaufen.
Der Bericht ist etwa 70 Seiten lang und basiert auf echten Zahlen. Die Experten haben alle notariell beurkundeten Verkäufe im Landkreis ausgewertet und anonymisiert. Insgesamt wurden 1.726 Urkunden geprüft. Das sind 17,4 Prozent mehr als im Vorjahr. Auch das Geld floss stärker: Der Geldumsatz stieg um 26,4 Prozent auf insgesamt 830,1 Millionen Euro.
Besonders interessant ist die Entwicklung bei Ein- und Zweifamilienhäusern. In den Jahren 2022 und 2023 sanken die Preise deutlich. Seit 2024 sieht die Sache anders aus: Das Alter des Hauses spielt jetzt eine viel größere Rolle beim Preis. Für junge gebrauchte Häuser zahlen Käufer mittlerweile rund 1.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche mehr als für alte gebrauchte Gebäude.
Der Bericht unterscheidet zudem zwischen verschiedenen Teilmärkten. Es gibt separate Daten für unbebaute Grundstücke, bebaute Grundstücke sowie für Wohnungen und Teileigentum. Ziel ist es, dass sowohl Fachleute als auch normale Bürger eine einfache Orientierung auf dem Markt finden.
Das war aber noch nicht alles. Für den Herbst plant der Gutachterausschuss weitere Daten. Zum ersten Mal sollen dann Vergleichsfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser ermittelt und veröffentlicht werden. Weitere Informationen finden Interessierte auf der Homepage des Landratsamtes Freising.
