Baden-Baden plant neue Regeln für Villa Turgenjew

In Baden-Baden (Baden-Württemberg) gibt es neue Pläne für das Gebiet rund um die Villa Turgenjew. Die Stadt hat ein Verfahren gestartet, um den Bebauungsplan „Dettenbach“ zum zweiten Mal zu ändern. Die aktuellen Regeln dort gelten bereits seit 1981. Das ist zu lange her. Die Stadt will die Vorschriften nun an die heutigen Anforderungen für Denkmäler anpassen. Auch die Pflichten aus dem UNESCO-Welterbestatus müssen berücksichtigt werden.

Auslöser für die Änderung waren zwei Anfragen. Im letzten Jahr gab es eine informelle Bauanfrage, und in diesem Jahr wurde ein Antrag auf einen Bauvorbescheid gestellt. Dabei kam heraus, dass der alte Plan nicht mehr zu den Schutzregeln für das Kulturdenkmal und die Welterbe-Teilstätte passt. Die rechtliche Lage ist momentan unklar. Mit dem neuen Verfahren will die Stadt diese Unklarheiten beseitigen und eine saubere Grundlage für künftige Entscheidungen schaffen.

Das bedeutet aber noch nicht, dass es sofort neue Bauvorschriften gibt. Der aktuelle Beschluss ist erst einmal nur der Startschuss. In der nächsten Zeit prüfen die Experten alle wichtigen Punkte. Dabei schauen sie auf den Denkmal- und Welterbeschutz, die Stadtplanung und auch auf die Natur.

Bevor es eine endgültige Entscheidung gibt, dürfen Fachbehörden, die Eigentümer und auch die Bürger ihre Meinung dazu sagen. Erst wenn dieser Prozess abgeschlossen ist, entscheidet der Gemeinderat, ob und wie der Bebauungsplan geändert wird.