Grafenberg: Neue Bodenrichtwerte sind jetzt verfügbar

Die Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg aktualisieren alle zwei Jahre die sogenannten Bodenrichtwerte. Nun liegen die neuen Zahlen mit dem Stichtag vom 1. Januar 2025 vor. Das gilt nicht nur für Grafenberg (Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg), sondern auch für die Städte Metzingen und Bad Urach sowie die Gemeinden Dettingen, Grabenstetten und Hülben.

Der Bodenrichtwert zeigt den durchschnittlichen Lagewert für die meisten Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er bezieht sich dabei immer auf ein fiktives Beispielgrundstück, dessen Merkmale in den Unterlagen genau beschrieben sind.

Um diese Werte zu berechnen, schaut der gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Metzingen auf alle Kaufverträge der letzten vier Jahre. Die Notare leiten diese Verträge an die Geschäftsstellen weiter. Mit einem mathematischen Verfahren werden die Preise dann so umgerechnet, dass sie die tatsächliche Entwicklung auf dem Immobilienmarkt widerspiegeln.

Wer die neuen Werte einsehen möchte, kann dies kostenlos tun. Die Informationen stehen auf der Homepage des gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Metzingen oder über das Bodenrichtwertinformationssystem des Landes (BORIS-BW) zur Verfügung.

Die nächste reguläre Aktualisierung der Werte ist zum Stichtag 1. Januar 2027 geplant. In bestimmten Fällen, etwa wenn aus einer Ackerfläche durch einen neuen Bebauungsplan baureifes Land wird, müssen die Gutachterausschüsse jedoch auch zwischendurch neue Berechnungen anstellen.