Bensheim sucht Käufer für altes Kaufhaus Krämer

In Bensheim (Landkreis Bergstraße, Hessen) gibt es ein Gebäude, das jeder kennt: das ehemalige Kaufhaus Krämer. Es liegt direkt am Marktplatz und erstreckt sich zwischen der Hauptstraße, der Bahnhofstraße und der Schuhgasse. Das Ensemble besteht aus fünf Gebäuden, die auf mittelalterlichen Gewölbekellern stehen. Über die Jahre ist das Haus jedoch heruntergekommen. Viele Räume in den oberen Stockwerken stehen leer, und die Bausubstanz ist in einem schlechten Zustand.

Die Marketing- und Entwicklungsgesellschaft Bensheim mbH (MEGB) hat nun einen Wettbewerb gestartet. Sie sucht einen Partner, der das Areal nicht nur kauft, sondern auch ein Konzept mitbringt, wie das Gebäude wieder genutzt werden kann. Ob Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie oder Büros – die Stadt ist offen für verschiedene Ideen. Wichtig ist vor allem, dass das Erdgeschoss wieder belebt wird, damit mehr Menschen in die Innenstadt kommen.

Der Mindestkaufpreis für das Objekt liegt bei 1,55 Millionen Euro. Allerdings gewinnt nicht automatisch derjenige, der am meisten bietet. Der Preis macht nur 35 Prozent der Bewertung aus. Die Stadt achtet vor allem darauf, wie gut das Nutzungskonzept ist, wie mit dem Denkmalschutz umgegangen wird und ob die Pläne überhaupt realistisch sind. Die Gebäude an der Haupt- und Bahnhofstraße stehen unter Denkmalschutz und müssen entsprechend saniert werden. Insgesamt stehen rund 1.700 Quadratmeter Fläche zur Verfügung.

Wer das Gebäude kauft, muss sich an feste Fristen halten. Nach dem Zuschlag müssen innerhalb von drei Jahren die Bauanträge eingereicht werden. Spätestens zwei Jahre nach der Genehmigung muss der Bau starten und innerhalb von fünf Jahren fertig sein.

Interessenten können ihre Angebote bis zum 31. August 2026 um 12 Uhr über das Deutsche Vergabeportal einreichen. Vorher gibt es die Möglichkeit, das Gebäude bei einer Besichtigung anzusehen.

Das Haus hat eine lange Geschichte. Es begann 1857 mit Anschel Reiling und wurde später zum Kaufhaus Reiling ausgebaut. Später übernahm das Kaufhaus Blüm & Krämer den Betrieb, bis es 2003 aus wirtschaftlichen Gründen schließen musste. Die Stadt kaufte das Ensemble schließlich 2018.