Bad Homburg: Immobilienpreise bleiben auf hohem Niveau
Wer in Bad Homburg (Hessen) ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, muss weiterhin tief in die Tasche greifen. Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2026 zeigt, dass die Preise zwar nicht mehr so stark steigen wie früher, aber auf einem sehr hohen Niveau feststecken. Die Auswertung der Kaufverträge aus dem Jahr 2025 belegt, dass sich der Markt langsam beruhigt.
Nach einer Phase der Unsicherheit seit Anfang 2022, in der viele Käufer und Verkäufer wegen hoher Baukosten und teurer Kredite gezögert hatten, gibt es nun eine Trendwende. Seit Mitte 2024 werden wieder mehr Grundstücke verkauft. Ein Grund dafür sind die ersten leichten Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank vom Juni 2024. Zudem haben sich Käufer und Verkäufer bei den Preisvorstellungen angenähert. Viele Interessenten sind mittlerweile flexibler, was die Größe oder die Lage einer Immobilie angeht.
Besonders stabil ist der Bereich der Eigentumswohnungen. Für eine neue Wohnung mussten zwischen Januar und Mai 2026 im Schnitt 7.655 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Bei gebrauchten Wohnungen lag der Preis im Durchschnitt bei 3.860 Euro pro Quadratmeter. Ähnliche Trends zeigen sich auch bei Einfamilienhäusern. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Stadt ist nach wie vor riesig, was die Preise stützt.
Anders sieht es im Gewerbe aus. In der Innenstadt sind die Preise zwar stabil, aber bei der Vermietung von Laden- oder Büroflächen herrscht Unsicherheit. Gründe dafür sind vor allem das Home-Office und der Online-Handel, wodurch viele Firmen andere Anforderungen an ihre Räume haben als früher.
Oberbürgermeister Alexander Hetjes sieht in den Daten eine wichtige Grundlage für private Käufer und Investoren, vor allem wenn es um die energetische Sanierung von Gebäuden geht. Wer den vollständigen Bericht lesen möchte, kann ihn für 40 Euro als PDF oder in gedruckter Form bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erwerben. Alternativ gibt es einen Download über die Webseiten www.bad-homburg.de oder https://hvbg.hessen.de.
