Altfraunhofen: Geld für Umbau von Gewerbe zu Wohnraum
In Altfraunhofen (Landkreis Landshut, Bayern) gibt es bald eine neue Chance für Immobilienbesitzer. Voraussichtlich ab Juli bietet die KfW das Programm „Gewerbe zu Wohnen“ an. Dabei geht es darum, Gebäude oder Gebäudeteile, die bisher keine Wohnungen waren, in Wohnraum umzuwandeln.
Das Finanzielle ist dabei besonders attraktiv: Für jede neue Wohnung gibt es einen Zuschuss von bis zu 30 Prozent der Kosten. Die förderfähigen Kosten liegen dabei bei maximal 100.000 Euro pro Wohneinheit. Das bedeutet, dass man bis zu 30.000 Euro pro Wohnung zusätzlich zur normalen Sanierungsförderung bekommen kann.
Es gibt allerdings Bedingungen. Die Gebäude müssen beheizt sein und dürfen zum Zeitpunkt des Antrags noch nicht als Wohnung genutzt werden. Nach dem Umbau muss mindestens eine neue Wohneinheit entstehen. Zudem muss ein bestimmter energetischer Standard erreicht werden, nämlich das Niveau Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien oder Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien.
Da die KfW nur die Kosten für den eigentlichen Umbau übernimmt und nicht die für die energetische Sanierung, kann man dieses Geld mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) kombinieren. Auch Gemeinden und deren Betriebe können das Geld beantragen. Für sie gibt es spezielle Kredit- und Zuschussprogramme, um den geforderten Standard zu erreichen.
Interessierte Investoren müssen den Zuschuss direkt bei der KfW unter www.kfw.de/266 beantragen. Alle Antragsteller, außer denen, die die Wohnung selbst nutzen, müssen die Förderung als sogenannte De-minimis Beihilfe angeben.
Wer Fragen hat, kann die kostenlose Servicenummer der KfW unter 0800 539 9002 anrufen. Die Hotline ist von Montag bis Freitag zwischen 8 und 18 Uhr erreichbar.
